パークコート神楽坂

  • 東京都新宿区赤城元町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩1分

  • 2010年築 / 6階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
21,480万円
249.9万円/㎡
相場
21,242万円
247.1万円/㎡
12,629
18,371
24,112
29,854
AI査定結果
推定相場価格
21,242万円
247.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,371万円〜24,112万円
213.7万円/㎡〜280.5万円/㎡
推定賃料
47.2万円
0.55万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パークコート神楽坂
21,480万円（249.9万円/㎡）/ 3階 / 85.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は248.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（249.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2921,480万円249.9万円3階 85.97㎡ 2LDK南東
2026/02/1821,890万円254.6万円3階 85.97㎡ 2LDK南東
2026/01/1211,880万円207.9万円1階 57.15㎡ 1LDK西
2025/12/2821,900万円254.7万円4階 85.97㎡ 2LDK東
2025/12/2027,980万円297.8万円4階 93.96㎡ 3LDK南東
2025/12/0712,480万円218.4万円1階 57.15㎡ 1LDK西
2025/10/2512,980万円227.1万円1階 57.15㎡ 1LDK西
2025/09/1422,900万円266.4万円4階 85.97㎡ 2LDK東
2025/09/0421,300万円226.7万円4階 93.96㎡ 3LDK東
2025/07/1723,400万円263.5万円7階 88.82㎡ 2LDK北西
2025/07/1523,400万円263.5万円2階 88.82㎡ 2LDK西
2025/07/1523,400万円263.5万円6階 88.82㎡ 2LDK+S+北西
2025/07/0423,900万円269.1万円7階 88.82㎡ 2LDK北西
2025/06/2123,900万円269.1万円6階 88.82㎡ 2LDK北西
2025/06/0723,900万円269.1万円6階 88.82㎡ 2SLDK西
2025/06/0424,200万円272.5万円6階 88.82㎡ 2LDK+S東
2025/06/0324,200万円272.5万円7階 88.82㎡ 2LDK西
2025/06/0323,900万円269.1万円2階 88.82㎡ 2LDK西
2025/04/2523,400万円249.0万円4階 93.96㎡ 3LDK南東
2025/04/0724,200万円272.5万円6階 88.82㎡ 2LDK北西
2025/03/1624,200万円272.5万円2階 88.82㎡ 2LDK西
2024/12/2120,800万円249.5万円3階 83.37㎡ 2LDK北西
2024/11/2421,180万円254.0万円3階 83.37㎡ 2LDK北西
2024/08/1022,000万円247.7万円6階 88.82㎡ 2LDK西
2024/07/0516,500万円197.9万円3階 83.37㎡ 2LDK北西
2024/06/0816,500万円197.9万円4階 83.37㎡ 2LDK北西
2023/10/1622,100万円225.7万円6階 97.9㎡ 2LDK西
2023/07/0915,000万円179.9万円4階 83.37㎡ 2LDK+北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
パークコート神楽坂
新宿区赤城元町
神楽坂駅1分 21,480万円249.9万円85.97㎡2LDK3階 / 6階建 南東2010年78戸RC
2025/04/16ドレッセ目白近衛町プレゼンス
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 21,480万円214.2万円100.3㎡3LDK3階 / 3階建 西2007年55戸RC
2024/11/30グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 13,800万円188.6万円73.18㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2026/04/05リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 12,980万円200.2万円64.83㎡2LDK6階 / 6階建 南西2015年103戸RC
2025/10/25ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 16,980万円220.9万円76.85㎡2LDK1階 / 13階建 -2012年61戸RC
2025/07/14インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.0万円67.25㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年46戸RC
2024/09/06パークハウスセントリエ
新宿区若松町
若松河田駅2分 13,590万円188.5万円72.09㎡3LDK13階 / 14階建 南東2007年58戸SRC
2026/04/02グランドメゾン新宿弁天町
新宿区弁天町
早稲田駅7分 16,900万円232.0万円72.84㎡3LDK6階 / 10階建 南西2014年29戸RC
2025/12/29パークハウス市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 13,800万円196.9万円70.1㎡3LDK9階 / 13階建 南2009年96戸RC
2024/11/21プラウド神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 15,900万円216.1万円73.58㎡2LDK2階 / 13階建 南2013年66戸RC
2026/04/05オープンレジデンシア神楽坂E棟
新宿区改代町
江戸川橋駅4分 15,690万円230.6万円68.03㎡3LDK4階 / 7階建 北西2013年37戸RC
2025/11/01ザ・ヒルズ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅7分 14,980万円207.8万円72.08㎡3LDK2階 / 7階建 南2015年77戸RC
2026/01/11パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 15,600万円232.0万円67.23㎡2LDK3階 / 5階建 西2006年56戸RC
2026/03/24パークコート市ケ谷ノーブルヒルズ
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 15,200万円223.4万円68.04㎡2LDK2階 / 5階建 西2007年57戸RC
2024/11/07プラウド市谷仲之町ヒルトップ
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 14,500万円197.5万円73.4㎡3LDK2階 / 7階建 南西2011年73戸RC
2025/06/16プラウド四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 14,200万円211.9万円67.02㎡2SLDK2階 / 5階建 東2011年32戸RC
2026/01/24ミッドタウンコンド四谷
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅3分 14,500万円209.8万円69.12㎡3LDK6階 / 16階建 南2015年74戸RC
2025/01/18プライムアーバン市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 14,990万円200.9万円74.6㎡3LDK3階 / 5階建 南2007年52戸RC
2025/10/17ヴィークコート市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅5分 19,980万円228.1万円87.58㎡3LDK4階 / 7階建 南2012年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、新宿区では28.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（249.9万円）は新宿区の平均と比較して18%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
新宿区
211.8万円/㎡
前年比-28.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークコート神楽坂
所在地東京都新宿区赤城元町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
築年月2010年
階数6階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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